Bij verbouwing aan je huis denk je vooral aan de gigantische kosten, maar doe je het goed dan kan het ook flinke waardevermeerdering huis opleveren. Lees hier welke waardevermeerderingen je kan doen aan je huis die ook meer woonplezier opleveren.
Wat is waardevermeerdering huis?
Waardevermeerdering huis betekent dat je verbouwingen aan je huis uitvoert waardoor de waarde op den duur hoger wordt. De verbouwing zelf kost je natuurlijk geld, maar de verbouwing voegt extra waarde toe voor als je het huis later weer wilt verkopen.
Waardevermeerdering heeft dus bijna altijd met de “vaste elementen” van het huis te maken.
5x waardevermeerdering opties voor jouw huis!
Waarde woning verhogen door uitbouw
Je woonoppervlakte heeft grote invloed op de waarde van je huis. Wil jij dus je woningwaarde verhogen dan is het slim om de leefruimte te vergroten. Dit kan je doen door bijvoorbeeld een uitbouw te maken. Vooral het creëren van extra vierkante meters kan een flinke waardevermeerdering oplevering. Daarbij moet je wel berekenen dat de kosten voor de uitbouw per m2 lager zijn dan de gemiddelde huidige waarde van je huis per m2.
Het plaatsen van dakkapellen
Een andere vorm van het uitbreiden van extra m2 is het toevoegen van dakkapellen aan je woning. Als je een huis hebt met schuine daken, dan kun je wellicht dakkapellen plaatsen. Heb jij een schuin dak dan is alles onder de 1,5 meter hoogte namelijk geen woonoppervlakte. Deze dakkapellen zorgen ervoor dat je op plaatsen waar je eerst niet kon staan, nu wel kon staan. Dit creëert niet alleen extra ruimte in m2, het creëert ook een extra ruimtelijk gevoel.
Ga verduurzamen
Je woning verduurzamen is één van de beste investering die je kan doen. Zeker met de opgelopen energieprijzen kan de terugverdientijd erg aantrekkelijk zijn.
Zonnepanelen zijn in de meeste gevallen een goede investering en kunnen makkelijk makkelijk geplaatst worden. De terugverdientijd van zonnepanelen op dit moment ongeveer 5 a 6 jaar, waardoor je jarenlang flinke rendement kan maken.
Heb je een woning voor 1982 dan is het verstandig om te kijken naar extra isolatie maatregelen. Vaak zie je dat spouwmuren, vloeren en daken niet voldoende zijn geïsoleerd. Het grote voordeel is dat isolatie maatregelen vaak niet al te veel kosten en wel een hoop besparen. Ditzelfde geldt voor je ramen.
Heb je op dit moment een oude CV dan kan het verstandig zijn om te investeren in een warmtepomp. Handig om te weten is dat je huis hier wel voldoende geïsoleerd voor moet zijn en dat zonnepanelen geen overbodige luxe zijn. Zeker bij een hybride warmtepomp kan het stroomverbruik namelijk flink toenemen.
Nieuwe keuken en/of badkamer
Je denkt dat een nieuw keuken en/of badkamer de prijs van je woning direct doet stijgen, maar in de praktijk is dat niet altijd het geval. Vaak zie je dat slechts een deel van de verbouwkosten tegoed komen aan je huis.
Een nieuwe badkamer en keuken moet je vooral voor jezelf doen. Een toekomstige koper kan een hele andere smaak hebben waardoor deze wellicht vervangen gaat worden. Wil jij een nieuwe badkamer en/of keuken voor meer levensgeluk dan is dat de juiste reden om te doen.
Behoud het karakter je woning
Je ziet steeds vaker dat mensen doorslaan als zij gaan verbouwen. Maar oude elementen behouden en deze combineren met moderne technieken kunnen een prachtig resultaat opleveren. Heb jij een ouder woning dan hoeft niet alles vernieuwd te worden.
Zorg dat de oude elementen zo goed mogelijk behouden blijven en je deze desnoods restaureert. Combineer het met moderne toepassingen en je zult zien dat het karakter van de woning nog meer tot zijn recht zal komen.
Snel extra waarde aan je woning toevoegen bij de verkoop
Als je je woning wilt verkopen dan wil je dit natuurlijk tegen het hoogst mogelijke bod doen. Ook dan is het goed om in je huis rond te kijken wat je allemaal kunt doen om de ervaren woningwaarde te laten stijgen.
Geef jouw woning zelf een nieuw likje verf
Veel mensen zijn geneigd om een schilder in te huren voor dit soort werkzaamheden, maar een nieuw likje verf kan je ook prima zelf. Ben je de woonkamer zat dan kan een nieuw kleurtje direct anders aanvoelen. Vaak binnen een dag gedaan en directe en groot verschil.
Heb je nog houten kozijnen dan is het aan te raden om deze goed bij te houden. Zeker als jij je woning gaat verkopen dan zit niemand op een huis te wachten waar alles nog geschild moet worden. Zorg daarom dat alles netjes in de lak staat zodat jij of de toekomstige koper niets hoeft te doen.
Zorg voor rust in je huis
Niemand zit te wachten om een rommelig huis. Heb je door de jaren heen een verzameling van spullen verzameld dan is het hoog tijd om te gaan ontspullen. Probeer spullen die je niet meer gebruikt weg te doen en spullen die niet matchen te vervangen.
Zorg voor eenvoud en eenheid in je huis. Je zult zien dat de rust in je huis, jezelf direct ook een stuk meer rust geeft. Heb je bijvoorbeeld op een wand verschillende kasten staan, probeer al deze losse kasten te vervangen tot één lange kast. Dit zal direct veel meer rust geven, maar maakt vaak ook je woning veel ruimer.
Creëer een mooie tuin
Vergeet ook niet het onder handen nemen van de tuin. Zorg ervoor dat deze opgeruimd is, hierdoor oogt deze groter.
